中古マンションリフォーム・リノベーション、デザインリフォームの株式会社ジークが運営する「東京リノベーションスタイル」

リノベーション完成までの流れ(既に物件がある場合)|中古マンションリノベーションは東京リノベーションスタイル
東京リノベーションスタイルでは、リノベーションに向く物件選びから、
最終的な引渡しまでをトータルでサポートいたします。
気に入ったデザインで、高品質かつ機能性を重視したデザイナーズ物件が完成するまでの流れを追ってみました。
既に物件がある場合物件探しからの場合空室対策をお考えの場合

1 ご相談

居住中のご自宅または改修予定の物件に関するリフォーム・リノベーションのご要望をご相談ください。事前にご予約いただけますと、ゆっくりとお話することができます。また、建築デザイナーに直接、相談することも可能です。図面や間取り図、イメージ写真などをお持ちいただければ、より具体的なお話ができます。

2 建築デザイナー紹介・初期相談

イメージをより具体的な形にしていくために、建築デザイナーと面接、相談をすることができます。作風や人柄も大事な要素となるため、実際にお話をして相性をご確認下さい。建築デザイナーとの相談は事前にご予約のうえ、ご来店ください。
※小規模、部分リフォームなどは、ジークの社内プランナーが担当いたします。

3 現場下見

ご要望されるプラン・工事内容により、ジークの担当スタッフが同行し、水まわりの配置や天井裏の配管の様子、間取りの確認、採寸などを調査させていただきます。また、場合によっては建築デザイナーも同行し、陽当たりや立地条件、風通しのほか、法律や構造に関わる点などをチェックいたします。

4 具体的なご要望のヒアリング

お客様のご要望をより具体的に反映するため、「住まいのスタイルシート」のご記入をお願いしています。時としてリフォームへの想いや優先順位は家族間でも異なるもの。そのため、ご夫婦の場合は、それぞれにご記入いただき、お互いのご要望をお聞きし、建築デザイナーが家族の意見をまとめ、お客様の潜在的な想いを形にしていきます。

5 基本プランの申し込み

相談や現地調査までは無料で対応いたしますが、実作業を伴うプラン作成に関しては、有料(消費税別 30,000円)とさせていただいております。

6 基本プランのプレゼンテーション

基本プランをお申し込みいただいてから、10日~2週間程後にプレゼンテーションをさせていただきます。プレゼンテーションでは、平面図やパース、模型などを用いて分かりやすくご提案。これを基にお客様の意見をお聞きして、さらにプランを進めていきます。
※この段階ではまだプランの変更が可能ですので、修正したい箇所がございましたらお気軽にご相談ください。

7 プランの基本方針確認

内容の優先順位や予算の目標などを決め、方向性にご納得いただければ、細部の設計に取り掛かります。また、同時に概算見積もりの提出とリフォーム時期の確認も行います。
※プランにご不満な点がある場合は、再度建築デザイナーとご相談いただけます。

8 本設計契約

設計を進めるために、本設計のお申し込みをしていただきます。また、細部の図面を書いていただき、内容と予算も詰めていきます。本設計料は、リフォーム費用の最終的な見積もり総額の8%(税別)を基本とします。なお、この段階で申込金として20万円をお支払いいただきます。(本設計料の総額に充当されます。)
※ローンでのお支払いをご希望の方は、その旨お申し付けください。

9 詳細部分の打ち合わせ

スイッチやコンセントの位置、使い勝手、デザインテイストなど具体的な部材や仕様などを決めていきます。内容に納得がいくまで、何度も打ち合わせを行います。また、インテリアやガーデニングについてのご要望や、仮住まいやお引越し、トランクルームなどのご用命もお受けします。

10 プラン・最終見積もり承認・工事請負契約

内容が決まりましたら、詳細なお見積書を作成し、工事請負契約へと移ります。見積もりの金額や内容に関しましては、建築デザイナーが第三者の立場でチェックいたします。なお、この段階で残金の50%をお支払いいただきます。

11 施工

施工前にはジークが責任を持ってご近所や管理人にご挨拶に伺います。また、建築デザイナーは、お客様の代理となり施工についてチェックいたします。工事が始まってからも、状況の進捗報告や詳細な打ち合わせを実施いたします。
※施工時にお気づきの点がございましたら、メールもしくはお電話にてジークまでご連絡ください。

12 完了/引き渡し

お客様には工事完了時に残金をお支払いいただきます。また、完了チェックをジークが、管理報告を建築デザイナーが行います。工事完了時には、お客様にも立ち会っていただき、お引渡しとなります。

13 アフターサービス

実際に住まわれてから、お気づきになった点がございましたら、お気軽にご連絡ください。ただちに対応にお伺いいたします。また、お客様にはアンケートにご協力いただくとともに、保証書を発行させていただきます。

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