中古マンションリフォーム・リノベーション、デザインリフォームの株式会社ジークが運営する「東京リノベーションスタイル」

リノベーション完成までの流れ(物件探しからの場合)|中古マンションリノベーションは東京リノベーションスタイル
東京リノベーションスタイルでは、リノベーションに向く物件選びから、
最終的な引渡しまでをトータルでサポートいたします。
気に入ったデザインで、高品質かつ機能性を重視したデザイナーズ物件が完成するまでの流れを追ってみました。
既に物件がある場合物件探しからの場合空室対策をお考えの場合

1 ご相談

物件がまったく未定の場合はオススメのエリアや、中古マンション選びのアドバイスをさせていただきます。
いくつか候補の物件があれば、お客様が検討している物件の図面やマンションの管理規約をお持ちください。リノベーションやデザインリフォームに向く物件かどうかを専門家の立場からアドバイスいたします。また、「気になる物件があるけど、この物件でリノベーションできるかな」という場合もお任せください。…
全体の資金計画もご相談ください。取得に関わる公租公課や手数料などの諸経費、住宅ローンやリフォームローン利用のサポートもいたします。

2 物件探し・候補物件の絞込み・事前調査

候補物件がご希望のリノベーションイメージに向く可能性を調査・診断をして検討しましょう。スタッフが現地までご同行し、表からは見えない部分も確認し、その物件がリノベーションに向くかどうかアドバイスをいたします。既存の詳しい図面を入手し、現地調査のご報告をいたします。目視の範囲になりますが、室内の構造や管理状況等、大切な要素をおさえます。結果よろしければ売主に購入申込を入れて、契約までの準備を進めます。住宅ローンの事前審査もここで行います。

3 建築デザイナーと基本プラン打ち合わせ・プレゼンテーション

ジークと提携するデザイン設計事務所、建築デザイナーをご紹介。お客様のご要望を詳しくお聞かせいただき、改修プランニングをプレゼンテーション。理想のリノベーションやデザインリフォームの実現のため、納得のいくまでプランを練ります。また、工事費のお見積もりや、内容についてもジークのスタッフがご説明。一歩一歩、夢の実現に近づいていく瞬間です。

4 物件の売買契約締結

リノベーションのプランニングと同時に進めていくのが、売主との土地建物売買契約の締結、住宅ローンのお申込、そして決済、お引渡し手続き。ご自身だけですと一番忙しくなるところですが、ジークの専門スタッフが細かくサポートいたします。物件のお引渡しとなれば、物件のオーナー様!ここからご自身のお住まいとしてリノベーション工事が実行可能となります。

5 プランと工事費の決定および工事請負契約締結

リノベーションの設計および工事の契約です。
納得のいくプランができ、工事費が決定したら、いよいよ、契約書を取り交わします。設計図や仕様書、見積書や契約書の中身など。マンションの購入に加えて、さらにリノベーションともなると多くの必要書類が出てきて不安になることも。でもご安心ください。ジークのスタッフが難しい専門用語について丁寧にご説明。不安ゼロのリノベーション工事がいよいよ始まります。

6 工事着工~竣工、お引き渡し、アフターサービス

工事のすべての工程をジークが管理。工事では工程ごとに検査や確認、定期報告を行い、最後にお客様のご確認をいただき完成となります。工事段階ごとに設計を担当する建築家による工事品質の監理を図ります。引渡しの際には保証書の発行をいたします。アフターメンテナンスもご安心ください。

※05以降については、「既に物件がある場合」と同じ流れになります。詳しくは「既に物件がある場合」の内容をご参照ください。

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 (不動産管理会社・賃貸物件オーナー様)
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