退去から施工までワンストップの管理
当サービスの強みの一つでもあります。
退去立ち合いから施行までワンストップ管理
退去立ち合い、施行管理までまですべてワンストップで弊社が責任をもって対応いたします。
空室管理
入居率がアップするリノベーション
住まいへのこだわりやライフスタイルを重視する傾向がますます強まる中、賃貸物件にも個性やデザイン性の高さが求められる時代。原状回復のみでは借り手が見つからないような標準的な物件の入居率のアップのためには、まず物件の魅力を高めることが大切です。
賃貸管理
賃貸物件の通常管理業務
一室でも様々な手続きが必要となる賃貸業務を当社が一括して代行しオーナー様に代わり管理を行います。
多忙なオーナー様の不動産経営をシンプルにいたします。
入居者対応
お住まいいただいている入居者様のご要望や、鍵の紛失、万が一の火災、漏水等による緊急対応に迅速に対応いたします。
入居中
- 家賃集金
- 家賃滞納時の対応
- 付属品の故障対応
- クレーム対応
- 各種鍵のお預かり
- 賃貸更新業務
- 保険更新業務
賃貸募集
募集活動
- 市場調査
- 賃料査定
- 図面作成
- 募集計画立案
- 賃貸仲介業者回り
- 入居者募集
- 申し込みから調査
- 契約
- 保険契約
- 入居時設備チェック
- ご入居
- 結果報告
戦略的な募集活動
昨今、当たり前のように内装工事を行い、他と差別化を図ることなく賃貸募集されているお部屋を数多く見受けます。
当社では、お任せいただいた物件毎の特色をどこよりも把握し、市場調査、賃料査定、募集活動を行うことができます。
なぜなら、当社が内装工事から管理まで一括して行なっているからです。
物件購⼊のご相談
分かりづらいことを”明確”に”シンプル”に
不動産の購⼊は⾃宅としても投資⽤物件としても、決して安いものではなく慎重にご検討いただく必要がございます。内装のこと、運⽤のこと、ローンのことなど、それぞれ専⾨のスタッフがお答えさせていただきます。
詳しくはこちら物件管理のご相談
管理も内装⼯事も⼀括でお任せください。
当社の担当者がお客様のご要望、お悩みに真摯に向き合い、空室対策から管理コストの削減、原状回復⼯事まで、全てのご相談に対応いたします。
⼯事費⽤などの相⾒積もりも下記からお問い合わせください。
物件売却のご相談
売却時の収益最⼤化のためにできること。
オーナー様がいかにその物件を⼤切にされてきたかを尊重し、必要であればリノベーション⼯事によるバリューアップ戦略のご提案もし、売却収益の最⼤化を図らせていただきます。
譲渡税や減価償却費などの難しいご相談もお気軽にご相談ください。
